بیمه تضمین کیفیت ساختمان ( بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان )
-
بیمه تضمین کیفیت ساختمان ( بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان )
-
بیمه تضمین کیفیت ساختمان یا بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان ( Latent Defects of Building) چیست ؟
بیمه تضمین کیفیت ساختمان که با نام بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان نیز شناخته می شود، یکی از بیمههای اموال و جزو بیمههای مهندسی قرار دارد و هر گونه نقصی در سازه های اصلی و جانبی ساختمان ناشی از طراحی غلط، اجرای نادرست، مصالح نامرغوب که در طی مدت بیمه نامه به بیمه گر اعلام شود، و در زمان صدور گواهی پایان کار به وسیله بیمه گذار و گواهی تایید بازرس فنی آشکار نشده باشد را تحت پوشش قرار می دهد.
این بیمه که به صورت قانونی برای ساختمانهای جدید در سراسر کشور ایران از سال 1387 الزامی شده است، در واقع یک گواهینامه است که توسط شرکت بیمهای صادر میشود و به مدت 10 سال، ساختمان را پوشش میدهد. در صورتی که در طول این دوره، مشکلات سازهای مانند نشتیها، ضعف در سیستمهای برقی و گرمایشی، مشکلات نما و غیره در ساختمان شما بروز کند، بیمه تضمین کیفیت ساختمان هزینههای تعمیرات و بازسازی را پوشش میدهد. این بیمه برای مالکان خانههای جدید به عنوان یک تضمین کیفیت و اطمینان بخشی درباره کیفیت ساختمان ارائه میشود و در صورت بروز مشکلات، مالکان میتوانند به شرکت بیمهای خود مراجعه کنند و هزینههای لازم برای تعمیرات را از آنجا پیگیری نمایند.
-
-
سرمایه مورد بیمه در بیمه تضمین کیفیت ساختمان:
1- سازه های اصلی ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفت کاری (پوشش بیمه ای به مدت 10 سال)
2- نمای ساختمان و عایقهای رطوبتی (پوشش بیمه ای به مدت 5 سال)
3- تجهیزات و تاسیسات برقی، مکانیکی و آسانسورها (پوشش بیمه ای به مدت 3 سال)
4- هزینه برداشت ضایعات – در صورت درخواست بیمه گذار (پوشش بیمه ای تا حداکثر 10% سرمایه مورد بیمه)
5- هزینه های جلوگیری از توسعه خسارت - در صورت درخواست بیمهگذار (پوشش بیمه ای تا حداکثر 10% سرمایه مورد بیمه)
-
-
خطرات تحت پوشش در بیمه تضمین کیفیت ساختمان :
هرگونه نقص در سرمایه مورد بیمه ناشی از طراحی غلط (خلاف استانداردها، قوانین و مقررات، انجام محاسبات نادرست و …)، مواد یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار (اجرای ضعیف یا نادرست توسط پیمانکار یا مجری در بخشهای استراکچرال، مکانیکال یا الکتریکال) که در طی اعتبار بیمهنامه به بیمهگر اعلام میشود و در زمان صدور گواهی پایان کار و گواهی تأیید بازرس فنی بیمهگر، آشکار نشده باشد.
-
-
در چه مرحله ای از اجرای عملیات ساختمانی، باید برای خرید بیمه تضمین کیفیت اقدام کنیم؟
خرید بیمه تضمین کیفیت ساختمان در دو مقطع زمانی امکان پذیر است:
1. ابتدای عملیات ساختمانی:
مزایا:
- نرخ حق بیمه پایین تر
- امکان نظارت مستمر شرکت بیمه بر کیفیت اجرا از همان ابتدا
- فرصت بیشتر برای شناسایی و رفع نواقص احتمالی
معایب:
- نیاز به پیش بینی دقیق حجم و ارزش پروژه در ابتدای کار
-
2. انتهای عملیات ساختمانی:
مزایا:
- امکان ارائه اطلاعات دقیق تر از حجم و ارزش پروژه
- مشاهده وضعیت واقعی اجرا شده
معایب:
- نرخ حق بیمه بالاتر
- عدم امکان نظارت بر کیفیت اجرا از ابتدا
- محدودیت در شناسایی و رفع برخی از نواقص
بهترین زمان خرید بیمه نامه:
با توجه به توضیحات فوق، بهترین زمان برای خرید بیمه تضمین کیفیت، ابتدای عملیات ساختمانی است. این امر به شما امکان می دهد ضمن پرداخت حق بیمه کمتر، از مزایای نظارت مستمر شرکت بیمه بر کیفیت اجرا بهره مند شوید.
-
-
مدت بیمه تضمین کیفیت ساختمان:
ده سال از تاریخ تکمیل کار یا صدور گواهی پایان کار کلی ساختمان توسط شهرداری با تأیید بازرس فنی بیمهگر. لازم به ذکرست که صدور بیمهنامه همزمان با شروع فعالیت ساخت و ساز میباشد ولی تاریخ شروع پوشش بیمهای، سرمایه قطعی بیمهنامه و حق بیمه قطعی بر اساس گزارش بازرس فنی بیمهگر طی الحاقی به بیمهگذار ابلاغ خواهد شد.
اگر به دلایلی صدور پایان کار از طرف شهرداریها به تأخیر افتد ولی تأییدیه بازرس فنی بیمهگر مبنی بر تکمیل کار با کیفیت مناسب اعلام شده باشد، با موافقت بیمهگر شروع پوشش بیمهای میتواند بدون دریافت پایان کار آغاز گردد.
-
-
نمایندگی بوبه رژ - کد 4143، به نمایندگی از شرکت بیمه البرز امکان ارائه این طرح بیمه ای به بیمه شدگان محترم را در سریعترین زمان ممکن فراهم نموده است.
لطفا برای اطلاعات بیشتر و صدور بیمه نامه، با شماره تلفنهای دفتر تماس حاصل فرمایید.
-
"""تسهیلات ما در راستای برآورده کردن رضایت مشتریست
و دلیل شما برای این انتخاب، خوشنامی شرکت بیمه البرز است."""
برچسبها: تضمین کیفیت, عیوب پنهان, ساختمان, بیمه البرز
